청년 전세자금대출, 내게 유리한 전월세 대출은?
최근 부동산 가격이 조금 상승하면서 청년들을 위한 청년 전세자금대출 상품을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 20대 또는 30대 초반 연령층에 속한다면 청년 전세대출 상품을 자세히 찾아보시면 집을 구하는 데 있어서 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다. 이제부터 대출 자격, 최대 금액 및 가장 핵심적인 이자율을 저렴하게 받을 수 있는 방법 등을 상세하게 알려드리겠습니다.
청년 전세자금대출이 뭔가요?
“청년 버팀목 전세자금대출”은 국가 기금인 주택도시기금에서 지원하며, 경제적으로 어려운 서민이나 신혼부부, 청년들이 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 대표적인 정부 대출 상품 중 한 가지입니다. 이런 형태의 정부 지원 융자는 매달 내야 하는 이자율이 낮아지기 때문에 빌린 돈을 상환해야 하는 부담감을 크게 줄일 수 있다는 것이 큰 장점입니다.
즉 , "청년 전세자금대출(청년 전월세 대출)" 이란 주택도시기금에서 주관하는 제도로써, 20세부터 35세 이하의 청년층에게 비교적 저렴한 이자율로 전세 계약 시 필요한 보증금을 대출받을 수 있게 도와줍니다. 현재 청년층 사이에서 뜨거운 주목을 받는 이 대출상품의 정식 명칭은 청년 전용 버팀목 전세자금대출입니다. 이제부터 청년 전월세 대출 자격 요건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
- 대출 가능 대상자는 신청일을 기준으로 만 19세부터 만 34세 이하이며, 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 세대주입니다.
- 전세 주택 임대차 계약서 체결 후 보증금의 5% 이상을 납부했다는 증거가 필요합니다.
- 본인과 배우자의 자산 합계가 3억 4천5백만 원 이하인 경우.
- 연 소득 기준은 신혼부부가 아닐 시 5000만 원 이하, 신혼부부 혹은 2자녀 이상 가구일 경우 7500만 원이나 6000만 원 이하여야 합니다.
이 외에도 청년 전세자금 대출 자격 요건으로는 만 19세부터 34세까지의 연령 제한과 연소득 3,500만 원 미만의 소득 기준 부합 여부가 있으며, 신용등급 및 기존 부채 상황 등도 전반적으로 고려하여 평가하기 때문에 평소 철저한 신용 관리와 더불어 안 좋은 금융 이력이 있으면 불리합니다. 또한, 현재 공공 임대 주택에 살고 계신 분들은 입주 전에 이사를 나가셔야 한다는 점을 기억해 두시기 바랍니다.
청년 전세자금대출 대상 주택
"청년 버팀목 전세자금대출(전세대출)" 신청 시 대출 가능한 주택은 전용면적 25평 이하(85 제곱미터)인 곳이어야 합니다. 대출 신청자가 만 25세 미만이며 혼자 거주하는 세대주일 시에는 주거 전용 면적이 60 제곱미터보다 작은 주택에만 대출이 허용됩니다. 그러나 만 25세 미만이더라도 혼인 신고가 되어 있다면 전용면적 85m2(약 25평) 이하 크기의 주택에 대해서는 제1금융권에서 최대 3억 원까지 전세 자금 대출을 받을 수 있습니다.
청년 전월세 대출 금리와 한도
"청년 전세자금대출"에서 대출 가능 금액은 한도는 최대 2억 원이고, 보증금의 80% 이내에서만 신청할 수 있어요. 18세 미만의 미성년 자녀가 2명 이상 있다면 최대 2억 2000만 원까지 대출받을 수 있습니다. 만기가 다가오는 시기에도 동일합니다. 보통은 2억 원까지 받을 수 있지만, 만약 대상자가 만 25세보다 어리다면 최대한도가 1억 5천만 원입니다.
또한, 근무 기간이 1년 미만인 경우 실제 대출 신청 시 금액과 이자율이 다를 수 있으니, 자세한 사항은 해당 금융기관에서 직접 상담하시기 바랍니다. 청년 전월세 대출 상품 중에서도 청년층을 대상으로 한 상품은 개인별 연간 소득 수준에 따라서 적용되는 이자율이 다르게 결정됩니다.
실제 대출 실행 시에는 고객님의 신용도나 기타 요건에 따라 상이한 결과가 나올 수 있습니다. 2021년 7월을 기준으로 청년전용 버팀목 전세자금 대출의 금리는 연 1.8% 에서 2.4%입니다. 대출 시에는 고객님의 신용도와 대출 조건에 따라 연 1.8%에서 2.7% 사이의 이자율이 적용될 수 있습니다. 앞으로 청년 전세자금 대출을 이용할 계획이 있다면, 미리부터 신용등급을 신경 써서 관리하는 것이 좋습니다.
청년 전세자금대출 이렇게 신청해요
"청년 전세자금대출"은 주택도시기금 홈페이지 또는 우리, 국민, 신한 은행 등 제1금융권 금융기관에서 신청하실 수 있습니다. 그렇다면 청년 전세자금 대출은 언제 접수 가능할까요? 주택도시기금에서는 이사 비용을 결제한 날짜 기준 3개월 이내에 진행하는 것이 좋다고 하지만, 현실적으로는 1개월에서 2개월 전부터 대출 신청이 가능합니다. 지원 가능한 기간을 미리 파악해서 일정에 문제가 생기지 않게끔 주의하는 게 좋습니다. 유효 기간이 한 달 이상 지난 서류는 대체로 인정되지 않으므로, 정해진 기한 내에 제출하시기 바랍니다.
만약, 현재 자신이 청년 전월세 대출 자격 요건에 해당하지 않는다면 일반 전세자금 대출을 이용하시고 가급적이면 조금이라도 더 낮은 금리로 필요한 자금을 마련해 보시기 바랍니다. 다양한 곳을 비교해 보시고 금리를 1%만 낮춰도 매월 나가는 채무에 대한 압박감을 줄일 수 있기 때문입니다.
월세 등 주거비 지출의 경제적 부담을 줄이기 위해서는 현재 각 지방자치단체에서 실시 중인 청년 주거 지원 정책을 꼼꼼히 살펴보고 개개인의 상황에 부합하는 제도를 이용하는 것이 바람직합니다. 정부가 제공하는 이러한 지원 정책 중 하나인 청년 전세자금대출은 자격 조건과 대출 한도 등을 꼼꼼히 확인하고 이용하면 상대적으로 저렴한 금리로 필요한 자금을 마련할 수 있어 가계 경제에 큰 도움을 얻을 수 있는 금융 정책입니다.
또한, 청년 전세대출은 대출금 상환 기간도 길게 설정되어 있어서 최장 10년까지 연장할 수 있으므로 오랫동안 안정적인 전세 생활을 유지할 수 있으니 꼭 한번 알아보실 것을 권유드립니다.
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